①　建築のカスタマイズ性

注文住宅：お客様の希望や要望に基づいて設計・建築されるので、間取りやデザインの自由度が高い

分譲住宅：事前に建築プラン(デザインや仕様)が決まっていて、変更が出来ない場合が多い

②　建築スケジュールと引渡し時期

注文住宅：設計から建築完了までの期間が比較的長く、建物完成まで時間がかかることがある

分譲住宅：既に建築が進んでいたり、完成している建物なので、契約後から比較的短期間で引渡し可能な場合が多い

③　価格と予算

注文住宅：カスタマイズ性が高い分、建築コストがプランによって異なり、一般的には建売住宅よりも高額となる場合がある

分譲住宅：土地・建物がセットになっており、トータルでの価格が分かりやすく、予算の把握がしやすい。

④　土地選びの自由度

注文住宅：希望の地域や敷地に合わせて土地を選べるが、条件によっては土地の取得が難しいこともある

分譲住宅：事業者が用意した土地から選ぶ形となり、予め条件が設定されている。

⑤　建物の品質や仕様

注文住宅：お客様の要望に合わせて品質や仕様を選べるため、個別のニーズに応えやすい

分譲住宅：仕様や設備が標準化されている場合が多く、オプションでのカスタマイズが限られることがある。

※すまい工房の分譲住宅(建売)の場合は外構・一部家具＆カーテン付、更に標準仕様からグレードアップした設備をお試し価格で導入している場合があり、一定期間モデルハウスとして使用している為、比較的に抑えられた価格での販売となっています

これらのポイントは、注文住宅と分譲住宅の選び方において重要な要素となります。

選択の際には、自身の予算やライフスタイル、建物に対する希望をよく考慮して、適切な選択を行うことが重要です。