賃貸住宅に住み続けるか、住宅を購入するかは、個々のライフスタイルや財政状況に大きく影響される重要な決断です。

それぞれの選択肢のメリットとデメリットを以下にまとめます。

賃貸住宅のメリットとデメリット

《 メリット 》

①　初期費用が低い: 購入に比べて初期費用が少なく、頭金が不要な場合もあります。

②　柔軟性が高い: 転勤やライフスタイルの変化に応じて、簡単に引っ越しができます。

③　メンテナンス費用不要: 物件の修理やメンテナンスは一般的に大家が負担します。

④　価格変動のリスクがない: 不動産市場の変動に影響されず、家賃は契約期間中は固定されることが多い。

⑤　固定資産税が不要: 賃貸では固定資産税を支払う必要がありません。

　《 デメリット 》

①　資産にならない: 家賃を支払っても将来的な資産にはなりません。

②　賃貸契約の制約: 改装やペットの飼育など、自由度に制限があります。

③　家賃の更新や値上げ: 更新時に家賃が上がる可能性があります。

④　大家との関係: 大家や管理会社との関係がトラブルの原因になることもあります。

⑤　安定感の欠如: 長期的に住み続ける保障がないため、不安定な面もあります。

住宅購入のメリットとデメリット

《 メリット 》

①　資産形成: 住宅は資産となり、将来的には売却して利益を得る可能性もあります。

②　自由度が高い: 改装やペットの飼育など、所有者として自由にできます。

③　安定した居住環境: 長期的に同じ場所に住み続けることができる安心感があります。

④　ローン完済後は支出が減る: ローンを完済すれば、住居費が大幅に減ります。

⑤　税制優遇: 住宅ローン減税など、購入者に対する税制上の優遇措置があります。

《 デメリット 》

①　初期費用が高い: 頭金や諸費用など、初期の支出が大きいです。

②　メンテナンスコスト: 修理やメンテナンスは自分で負担する必要があります。

③　市場リスク: 不動産価格の変動リスクがあり、売却時に損をする可能性もあります。

④　固定資産税: 毎年の固定資産税が発生します。

⑤　流動性の低さ: 簡単に売却や引っ越しができないため、ライフスタイルの変化に対応しにくいです。

次回「賃貸VS購入！永遠の課題②」賃貸か購入かの判断基準