山梨でモデルハウス販売なら「すまい工房」

モデルハウスは、すぐに新生活が始められたり、実際の暮らしを想像しやすかったりと、たくさんの魅力があります。今回は、モデルハウス選びのコツや見学のポイントを解説していきます。

すまい工房の山梨モデルハウス情報

「すまい工房-ニューライフ総建」でもモデルハウスの販売をしています。
販売情報は、こちらのページでご確認ください。

【イメージ写真】

モデルハウスとは

モデルハウスは、住宅会社がお客様に自社の家づくりを知ってもらうために建てた、いわば「見本のお家」です。 住宅展示場や分譲地の一角に建てられ、実際に中に入って広さや間取り、設備などを体感できます。

建売住宅や注文住宅とは目的や特徴が異なりますので、下の表で違いを確認してみましょう。

種類	特徴	価格	自由度
モデルハウス	展示用に建てられた住宅。展示期間終了後に販売されることがある。	土地＋建物セットで割安な場合がある。	完成済みのため、間取りや仕様の変更はできない。
建売住宅	土地と建物がセットで販売される住宅。	土地＋建物セットの価格。	基本的に変更はできないが、建築前なら一部可能な場合もある。
注文住宅	土地を用意し、設計から自由に家づくりができる住宅。	土地代と建築費が別々にかかる。	間取り、デザイン、設備などすべて自由に決められる。

モデルハウスを購入するメリット

すぐに新生活を始められる

モデルハウスはすでに完成しているため、土地探しや設計の打ち合わせに時間をかける必要がありません。 契約手続きが済めば、短い期間で新しいお家での暮らしをスタートできます。 急な転勤やお子様の入学に合わせて住まいを探している方にとっても、心強い選択肢のひとつです。

実際の暮らしをイメージしやすい

図面やカタログだけでは分かりにくいお部屋の広さ、天井の高さ、窓からの光の入り方や風の通り道などを、実際に自分の目で見て確かめられます。 また、多くのモデルハウスには暮らしのイメージが湧くように家具や家電が置かれているため、ソファを置いた時のリビングの広さや、キッチンでの動きやすさなどを具体的に想像しながら見学できます。

お得な価格で購入できる場合がある

展示用としての役目を終えたモデルハウスは、最新の設備やグレードの高い仕様を備えながらも、お得な価格で販売されることがあります。 会社によっては、展示に使われていたおしゃれな家具やカーテン、エアコンなどがそのまま付いてくることもあり、初期費用を抑えたい方には大きな魅力です。

モデルハウス購入の注意点

メリットがある一方で、モデルハウスならではの注意点もいくつかあります。購入を決める前に、これらの点もしっかりと心に留めておきましょう。

間取りや仕様は変更できない

モデルハウスはすでに完成している物件のため、注文住宅のように間取りを変更したり、キッチンの色を変えたりといった自由なカスタマイズは基本的にできません。 その間取りやデザインが、ご自身の家族構成やこれからの暮らしのスタイルに合っているか、じっくりと考えることが大切です。

他の人も見学している

展示期間中は、家づくりを考えているたくさんの方が室内を見学しています。 そのため、壁や床に小さな傷や多少の使用感が見られる場合があります。 購入を検討する際には、どの程度の状態なのか、ご自身の目で隅々まで確認することをおすすめします。

モデルハウス見学時に確認したいこと

モデルハウスの見学は、これからの暮らしを具体的に思い描くための大切な時間です。図面や写真だけではわからない、空間の広がりや素材の質感、日当たりや風の通り道などを肌で感じることができます。

建物の性能について

デザインや間取りと同じくらい、建物の性能は毎日の快適さや安心に直接つながります。長く心地よく住み続けるために、目には見えにくい部分ですが、どのような性能を持っているのかをしっかりと確かめておきましょう。特に大切な「耐震」「断熱」「気密」の3つの性能について、確認したいことを下の表にまとめました。

確認したい性能	チェックするポイントの例
耐震性能	地震への強さを示す「耐震等級」はいくつかを確認します。等級3が最も高い性能を示します。また、揺れを吸収する「制震」や、揺れを建物に伝わりにくくする「免震」といった仕組みが取り入れられているかも大切なポイントです。
断熱・気密性能	夏の涼しさや冬の暖かさを保つための性能です。断熱性能を示すUA値や、家の隙間の少なさを示すC値といった具体的な数値を聞いてみましょう。数値が小さいほど性能が高いことを意味します。どのような断熱材が使われているか、窓は断熱性の高い樹脂サッシかなども確かめたいところです。
省エネ性能	太陽光発電システムや、少ないエネルギーでお湯を沸かす給湯器（エコキュートなど）が設置されているかを確認します。エネルギーをどれくらい消費しないかを示す「一次エネルギー消費量等級」も、暮らし始めてからの光熱費に関わる大切な指標です。

これらの性能は、国が定めた住宅性能表示制度という基準で評価されている場合があります。 この評価を受けていると、家の性能が客観的に証明されていることになるので、一つの目安としてみてください。

周辺の環境と立地

建物そのものだけでなく、どのような場所に建っているかも、日々の暮らしやすさを大きく左右します。曜日や時間帯を変えて訪れてみると、街の雰囲気がよくわかります。平日と休日、朝・昼・夜で、人通りや車の量、静けさなどがどのように変わるかを感じてみることをおすすめします。

• 毎日のお買い物
  スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが歩いて行ける距離にあるか、品揃えや価格はどうかを見ておくと、暮らしのイメージが具体的になります。
• 子育てや教育
  お子さんがいるご家庭なら、通うことになる小中学校までの道のりが安全か、保育園や公園、病院は近くにあるか、といった点は特に気になるところです。
• 交通の便
  最寄りの駅やバス停までの実際の距離や道のり、主な道路への出やすさなど、通勤や通学、お出かけの際の便の良さも確かめておきましょう。
• 安全性
  その土地が安全かどうかを知るために、自治体が公開しているハザードマップを確認することも大切です。

保証とアフターサービスの内容

家は建てて終わりではなく、そこからが本当のお付き合いの始まりです。万が一の不具合や、将来のメンテナンスのことを考えて、どのような保証やアフターサービスがあるのかを契約前にしっかりと確かめておくことが、末永い安心につながります。

確認したいこと	チェックするポイントの例
建物の保証	法律で定められた、構造上主要な部分や雨水の侵入を防ぐ部分に関する10年間の保証（住宅瑕疵担保責任保険）は基本です。 それに加えて、会社独自の保証がどの部分に、どのくらいの期間付いているかを確認します。
設備の保証	キッチンやお風呂、トイレといった住宅設備の保証期間と内容も聞いておきましょう。メーカー保証の期間が一般的ですが、会社によっては延長保証を用意していることもあります。
定期点検	引き渡し後、どのくらいの頻度で定期的な点検に来てくれるのか、点検の内容はどのようなものかを確認します。無償の点検期間が終わった後の、有償メンテナンスの費用についても聞いておくと、将来の計画が立てやすくなります。

まとめ

家族の笑顔を思い浮かべながら、で新しい住まいを探す時間は、とても素敵なものです。モデルハウスは、実際の暮らしをすぐに始められる良さがあります。すまい工房は、山梨の気候や風土に寄り添い、長く快適に暮らせる住まいづくりをしています。見学でその心地よさを確かめて、あなたの理想の暮らしを探してみてください。